日圓狂貶、台幣升，再加上台灣房市冷，促使東瀛再生宅搶攤，來台行銷。與日本TOTAL ESTATE合作，即日起在全台首推東京再生住宅，預計未來6個月內銷售350戶，總銷金額估32億台幣。 日圓兌新台幣匯率創17年以來新低，

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相較於國內房市的冷清，投資海外房地產卻有持續加溫的態勢，根據騏聿地產的問卷調查，國人有投資海外房產者，金額在2000萬以下者比例占達80%，顯示國人對容易脫手、低總價產品青睞度最高，而最看好投資國家依序為馬來西亞(26%

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東京奧運的帶動了日本經濟效應，加上近期日幣大貶，雖然後來略有回升，但總體來看，還是處於近7年來的低檔區位。對於台灣而言，日幣大跌三成意味著房地產也跟著便宜了30%。在種種的利多吸引下，東京房產便成為台灣人的投資樂土。 投

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日本日前發表2015年公告地價，東京、大阪、名古屋3大都市圈都心地價全面上漲。日本朝日新聞報導，受到利率低、日圓貶值、股市上漲等吸引，外資大量進場投資日本都市土地，東京都去年2成不動產交易對象是海外投資人，最猛的是來自台

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對很多人來說，投資海外亦是很多人資產配置中的一環，5月的報稅季節已到來，海外投資者申報103年度的綜合所得稅，可注意以下事項。 自95年度起，為讓享受了各項租稅減免而完全免稅或稅負非常低的納稅人，對稅收有基本貢獻，開始施

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東協經濟利多帶動柬埔寨、馬來西亞、泰國3國的首都房價，連年有5%以上漲幅；日本和英國亦不遑多讓，主要城市的租金投報率介於6~8%。跨海投資房產正吹起一股旋風，過去10年台灣不動產呈現緩步攀升，加上房市政策影響，國內房屋持

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最早印象中的日本，出現在國中歷史課本，徐福為秦王求長壽失利後，為躲避究責而東去的終點。隨行的男女童數千人，便是今天日本人的祖先。這個說法當然有穿鑿附會之嫌，但是，也可以看出，日本在地理上與華人圈的相近。 第一次去日本，是

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投資海外，首選高投資報酬且安全保障的國家，因此，每年都有絡繹不絕的台灣投資家到日本置產。買房，當然首選地點，尤其是靠近指標建築的建案，更是置產的保證。 儘管日本人口略減，東京人口卻逆勢大幅成長。根據日本總務局2014年人

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台灣都會區房市投報率幾乎見底，在國稅局加強查稅、財政部推動房地合一稅的影響下，資金開始轉移陣地，五年前開始掀起「錢」進東京。看好2020年奧運主辦城市東京的觀光商機，有業者推出飯店式公寓產品，提供買方免仲介費、免管理費、

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根據內政部統計，近兩年來專營國外不動產的房仲業者從150家快速增加到330家，劇增了180家，有業者估計去年海外住宅的銷售金額至少有550億元。海外置產有哪些選擇？有何風險？ Q1：海外投資買房的選擇有哪些？ 在資訊發達

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