政府打房政策重擊房市，台灣地產市場信心低迷不振，導致國人轉向海外置產意願大增，其中日本因地理位置鄰近台灣，加上是法治成熟的已開發國家，各項經濟指標表現止跌上揚，成為投資者眼中的明日之星。 在日本安倍首相二次上任後，積極推

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對2020年東京奧運會經濟效應的期待也反映到了日本的房地產，東京的主要商業地段的辦公樓和居住公寓樓被投資者所看好。其中除了日本投資者外，歐美、華人的投資者也湧入日本房地產市場。 據《日本經濟新聞》的報導，7月中旬，房地產

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國人投資海外房地產蔚為風潮，究竟到哪投資、購買怎樣的產品最合適？房地產投資專家就列出包括城市、匯率、產品、報酬、區位、價格、稅賦等七大選案重點供投資人參考，並建議多看多聽，自然可歸納出屬於自己的一套海外置產心法。 投資房

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台北住宅租金實質投報率已是負數！ 國內不少投資家對高門檻、高成本，卻「負投報」的台灣房市感到心灰意冷，租金投報率低於銀行利率，買房收租連房貸都不夠繳，更遑論每年度的房屋稅、地價稅、所得稅、補充保費…等等。反觀海外，在日圓

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根據日本新聞網消息，大批海外遊客的湧入，使得日本的商務人員無法預訂到東京、大阪等大都市的酒店，即使訂到的話，價格也比往年提高了3-4成。 英國調查公司STR稱，今年1-6月份，東京都內酒店的平均價格為1萬7500日元，與

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投資海外的熱潮方興未艾，在資訊紛雜的現在，挑選對的物件才是獲利的關鍵，有業者創立了「不動產風險屬性評估表」，先就客戶的情形與個性去評估所能承受的風險程度、投資風險屬性，以及適合投資的產品，再進一步以類似「基金」的方式配置

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台灣投資人瘋海外置產，近年從倫敦、日本、馬來西亞，一路買到泰國、柬埔寨、菲律賓，各都有不同程度之交易風險。內政部表示，國內經紀業從事海外不動產仲介業務，應充分調查及了解當地不動產特性、相關法令，提供消費者完整的資訊，作為

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日本政府為吸引外人投資，促進經濟成長，本年度(2015年4月至2016年3月)起法人稅由原來的34.62%下調至32.11%(減少2.51%)，下年度並決定再減少0.78%，達到全國31.33%的水準。日本政府表示如果減

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日本市場越來越吸引海外的目光，據日本國家觀光局7月發表的資料顯示，2015年上半年訪日的外國遊客，超過2014年同期記錄，創歷史新高。日圓貶值的趨勢和簽證的放寬似乎為主要因素，迎接2020年東京奧運的到來，火熱的情況預期

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日本政府為吸引外人投資，促進經濟成長，本年度(2015年4月至2016年3月)起法人稅由原來的34.62%下調至32.11%(減少2.51%)，下年度並決定再減少0.78%，達到全國31.33%的水準。日本政府表示如果減

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