日本經濟成長緩慢、薪資成長停滯，再加上老年化嚴重，總人口數下滑，從許多層面來看，全國的房屋需求應該仍呈現疲軟。不過，國內外投資人卻認為現在是投資日本房地產的好時機，尤其是市中心的高檔公寓，主因即在於今年日本的遺產稅增加，

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根據日經中文網的報導，日本主要企業員工的年薪在增加。日本經濟新聞匯總了日本主要上市企業2014年度的平均年薪，結果顯示平均年薪增加的企業佔調查對象的近80%。年薪增加的企業中汽車、機械、住宅、建設等業績較好的企業表現搶眼

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根據媒體報導，英國Monocle雜誌7月號發佈2015生活品質調查，以22項指標評比選出全球最宜居25座城市，其中東京以一座大城市卻擁有和平與寧靜之姿躍升為全球最宜居的城市榜首。而連續三年獲得第一名的丹麥哥本哈根卻跌至第

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在日本，企業等的房地産交易正日趨活躍。2014年交易額較上年增長16％，達到5.05萬億日元以上，7年來首次突破5萬億日元大關。受地價上漲預期和低利率的推動，以日本城市地區為中心，交易量出現增加。另外，對於海外企業和基金

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想到海外投資房地產，賺取報酬率，有幾個事項你需要了解，包括投資的國家、進場的時機與方式、物件的選擇、稅制的試算，甚至後續物業管理公司的管理等，都是極為重要的一環。 且由於現在日本房市為賣家的市場，京榮資產管理株式會社負責

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海外投資的國家眾多，因各國國情不同，適合的房產投資策略也不同。相較於開發中國家多以房產增值潛力為訴求，先進國家則是高租金收益誘人。例如國人熟悉的日本、英國、美國、加拿大與澳、紐，通常都是法規完備，但稅負繁重，操作上應側重

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