日本東京新宿區霞丘町的國立霞丘陸上競技場（國立競技場），為2020年東京奧運主賽事場館，將重新改建成新國立競技場，已動工進行中，預定2019年完工，也鄰近東京體育館，專家表示，該區周邊以住宅區為主，受到奧運話題帶動，近1年房價漲幅至少達1成。

距離2020年的東京奧運還有約5年的時間，奧運題材早已發酵，讓東京房市動起來，國立競技場周邊環境清幽，鄰近大江戶線的國立競技場站、JR中央與總武線的千駄谷站，交通便利，門牌包含新宿區與涉谷區，屬都心5區範圍。

奧運題材讓東京都心5區受惠相對多，都心5區地段精華，近1年漲幅約10~15%，像是六本木、表參道等黃金地段，屬於精華區，房價漲幅相對更高，至少約2成以上。目前日幣貶值，部分日本資金較充裕的客群，開始資產配置將現金流轉往相對保值的房地產，對東京的房市恢復信心。