投資日本房地產年租投報率約6％~10％，相較台灣租金收益僅1.57％可謂驚人！！

在一般人印象中，日本屬高所得、高消費，房價應該比台北貴，但實際上，現在台北的房價竟比日本貴上千萬元（新台幣，下同）！以屋齡5年內、實際坪數26坪、約2至3房、距離地鐵、捷運不到5分鐘等條件來看，東京2000萬元就可買到，但台北至少得要3000萬元。

東京會出現比台北還便宜的房價，主要是因為公設不計價，加上連續20年房市不景氣，最近日本首相安倍晉三提出匯率下降等因素。房屋仲介徐佳馨就指出，台灣和日本的房屋相比，實際坪數會差2至3成，因為台灣有公設比；另外，台灣的薪資不如日本，所以負擔房價時也會比日本辛苦一點。

東京的房價到底多便宜呢？與鄰近的亞洲國家城市以每平方呎來計算，香港價格約8.5萬元至12萬元、新加坡約6萬元與7.6萬元，東京相對低價，只要只要3.6萬元至4.6萬元。