日本東京與台灣地緣關係接近，名列亞洲最佳投資城市榜首，就投資人數及金額而言，是近年吸引國人前往海外投資房產的主要城市之一。根據統計2015年從台灣飛往日本看屋的客戶組數近1,300組，成交件數超過500件，平均每天成交1

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日本大型房屋仲介商10日公佈統計資料指出，2016年2月底東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底上揚0.03個百分點至4.04%，結束連9個月下滑(改善)態勢。 2月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚

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儘管日本經濟成長停滯，但是國內外的投資人都遇見房地產的巨大機會來臨，熱度再燃，外資大舉進軍日本房地產市場，主因不外乎看好當地房市已觸底、日幣大幅貶值，以及 2020 年東京奧運的相關題材。 日本全國近年平均地價跌幅大量縮

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日本自 2011 年遇上「311大地震」觀光客人數大減後，現在隨著地震的陰影退去，加上日元近年來大幅貶值，觀光客人數逐漸回籠。過去 3 年來，日本觀光客人數都以雙位數的速度成長，去年更激增了 47% 來到近 2000 萬

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歐元滙率低水，市場紛紛轉移投資海外市場，IP Global董事預料，相比英國及澳洲等穩健市場，未來日本及德國的房地產升值潛力更高。 國際物業投資公司IP Global董事表示，香港的股票市場自去年第三季起持續波動，不少投

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去年台灣投資海外不動產的市況究竟如何？根據CBRE世邦魏理仕發布之2015年《亞太跨境不動產投資趨勢》指出，去年台灣跨境不動產資金總額為21億美元，較2014年17億成長約24%，其中以商辦投資為大宗，主要集中於英國、美

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