美國財經媒體CNBC報導，鑒於海外投資人湧入東京房地產市場，加上當地人口集中度高，專家預期，該區房地產可望擺脫90年代資產泡沫化之陰霾，並預估地價將以每年10％的速度成長。 儘管日本人口正在萎縮，但東京人口卻持續上揚，加

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不同於國內房市冷清，海外房產逐漸增溫，去年已有數百億總銷規模。海外代銷業者問卷調查發現，台灣人投資海外房產有八成總價在2000萬元以下，最看好的國家為馬來西亞、日本及柬埔寨。 近年由於國內房市受到政策打壓，交易量大幅萎縮

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房子也能是一種理財工具！在這波房地產多頭期間，因房地產價值大漲，不少持有房屋的屋主，藉由房屋增值，以增貸方式貸款出現金，再投入購買預售屋等產品，利用快速週轉方式累積財富，不過隨著國內房地產價格難再漲，國外標的吸引了投資客

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受到日本房價逐步走揚影響，加上日圓匯價走貶，近年日本房地產成為不少民眾和機構投資的主要標的，其中又以保值性高的東京都心地段最受歡迎。 「週刊東洋經濟」最新報導，2015 年第一季日本的不動產投資金額高達 1 兆 5,40

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日本經濟成長緩慢、薪資成長停滯，再加上老年化嚴重，總人口數下滑，從許多層面來看，全國的房屋需求應該仍呈現疲軟。不過，國內外投資人卻認為現在是投資日本房地產的好時機，尤其是市中心的高檔公寓，主因即在於今年日本的遺產稅增加，

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