隨著2008年美國次級房屋借貸危機、2009年歐洲主權債務危機、2011年中國經濟增長放緩接連發生，不難觀察全球景氣深受大型經濟體影響，牽一髮而動全身，任何國家都無法置身事外，這樣以金融業務為首的「資本市場一體化」概念，正逐漸擴及至各行各業，當然也包括國際房地產（International Real Estate）。

「房地產投資全球化」是經濟全球化的體現之一，投資家透過「跨境投資」分散風險、優化波動，藉此獲得相對穩定的收益，特別是英國、美國、日本等先進國家的物業最受青睞。國際不動產顧問公司萊坊統計2011年6月至2013年6月倫敦市中心的新案買家身分，有近70％的人非英國籍、且幾乎半數不在英國居住，顯見海外房地產投資的風氣之盛。

台灣搜房網創辦人舉例，台幣890萬資金投入日本東京鐵道宅、英國里茲學生公寓、美國鳳凰城單身公寓等三國房地產組合，在扣除必要的物管費用後，每月租金收入近台幣5.7萬，年淨投報率約7.67％之多；若改用國內不動產貸款投資，假設以20年本利均攤、2.2％貸款利率計算，兩造相抵每年還可賺取近1.49％的現金入袋。

英美日成屋物件除了具備低總價、高租金的獲利優勢，同時皆屬個人產權，所有權人可以自由處分，透過當地代管公司即可維繫日常運作，今日買房、明日收租。楊建傑說，「大三元投資套餐」平均一套不足台幣300萬，就像把雞蛋放在不同籃子，分散風險、抓長補短，適合沒有固定收入的退休族，或是小資族合夥集資開源。