日本習慣以「都心」稱呼都會市中心或中心商務區（CBD），如同台灣所謂的「蛋黃區」一般。東京、大阪作為日本城市的前2強，最核心的區域一向日本房市的指標性代表，分別是「東京5區」的千代田、中央區、港區、新宿區、澀谷區，以及「大阪6區」的北區、中央區、西區、福島區、浪速區、天王寺區。

有超過半數的投資家選擇投資東京物件，其中又以「東京5區」的物件占全東京41％、「大阪6區」占全大阪69％最為突出，足見「都心」的高人氣身段。札幌、橫濱、名古屋等城市雖然不是主流的投資地區，卻因具備房價低、投報高等誘因，依舊有少數投資家看好。

東京成交物件中最多者，除了國內所熟知的澀谷區外，千代田區是另一處能與之抗衡的投資熱點。尤其是千代田區的神田站，坐擁山手線、京濱東北線、中央線交會的絕佳位址，且與東京總站僅一站之隔，投資家多瞄準當地整棟、3,000萬日圓以上的物件出手，形成相當特殊的投資現象。

在年齡方面，有四成以上的投資家為45至55歲、當前各行各業的中堅成員，統計顯示其投資實力相較前、後世代都來得高出許多。值得一提的是，現階段35歲以下的投資家雖然僅占總數的5％，卻有持續成長的趨勢，顯見越來越多的年輕族群，願意將海外房地產視作理財規劃的項目之一。

至於怎麼樣的價格最受國內投資家青睞呢？答案是1,500萬日圓（約合台幣400萬）的物件最受歡迎！日幣自2012年接連重貶，在台幣兌日圓的相對優勢下，匯率每調降1個百分點，每千萬日圓就能再省下10萬台幣的購屋成本；加上1,500萬日圓左右的物件租金投報率佳，容易吸引國內投資家的注目，是成交量較高的主要原因。