對2020年東京奧運會經濟效應的期待也反映到了日本的房地產，東京的主要商業地段的辦公樓和居住公寓樓被投資者所看好。其中除了日本投資者外，歐美、華人的投資者也湧入日本房地產市場。

據《日本經濟新聞》的報導，7月中旬，房地產開發商東京建物在東京繁華地段的目黑站附近開發的大型塔式超高層公寓樓盤「Brillia Towers目黑」出現了購買者需要抽選的情景。目黑站附近地區素有文化、休閒的氛圍，是日本富人層喜愛的居住區。「Brillia Towers目黑」樓盤配備了高檔的內裝，地處黃金地段，其中100多平米的高級公寓售價近3億日圓，雖然價格不菲，但很快就出現了25名購房者搶購，最終採取了抽選的方式。購房者表示：「立地條件絕好，雖然貴，但是不會貶值。」近期日本經濟出現好轉，富人層在投資房地產方面，偏愛上述的立地位子絕佳，造價高的公寓。

日本富人層和海外熱湧入日本房地產
與中國大陸、香港、台灣等過熱的房地產市場相比，日本經歷了上世紀九十年代初期的泡沫經濟以及2008年的雷曼經濟危機後，房地產業一直處於低迷不振的狀態。投資者表示，與亞洲其它地區相比，日本的房地產偏低，上升空間寬厚。因此，不少華人資金也湧入到日本房地產市場。1名經營食品的台灣投資者買下了皇居附近，環境優雅的一套4億日圓的二手高級公寓後說：「在台北，4億日圓是難以賣到立地條件這樣好的公寓。」在東京都心，不少優良樓盤的最頂層相繼出現了被中國投資者買斷，不論是新建還是二手的高級公寓出現了中國投資者掃貨的「爆買」現象。2008年秋的雷曼金融危機使日本的房地產業跌倒了冰點，直到2012年安倍內閣誕生後，開始了一系列的從通貨緊縮中解困的政策，給股市帶來強勁的活力。受益於股票等金融資產的增值，日本的富人層重新把目光投向了房地產市場。另一方面，「安倍經濟學」核心之一的貨幣寬鬆政策帶來日圓貶值，引發歐美以及華人的富餘資金湧入日本房地產。兩股資金的合流給日本房地產帶來了少有的活力。

外國資金鎖定大型樓盤
來自中國大陸的資金進入日本房地產時常採用托殼歐美基金的方式購買日本大型商業設施。今年1月一家美國基金以1,400億日圓買下了東京都內的一座大型多功能的商業大廈「目黑雅敘園」，然而其背後的真正賣家是中共政府主導的基金–中國投資（CIC）。除了中國資金以外，美國的Fortress Investment集團，新加坡、挪威的政府背景的基金等諸多的外國資金也紛紛涉足日本房地產。2014年湧入日本房地產的外國資金高達8,932億日圓，是去年的近2倍。