相較於國內房市的冷清，投資海外房地產卻有持續加溫的態勢，根據騏聿地產的問卷調查，國人有投資海外房產者，金額在2000萬以下者比例占達80%，顯示國人對容易脫手、低總價產品青睞度最高，而最看好投資國家依序為馬來西亞(26%)、日本(22%)、柬埔寨(15%)。

近2年來國內房市受到政策打壓，交易量大幅萎縮，許多資金轉往海外房地產，國人尤偏好低總價的商品， 2000萬以下的房產最受到歡迎，占海外房地產投資比重高達80%。
另一方面，受惠於今年東協經濟共同體成立，馬來西亞、柬埔寨的詢問度明顯變多，而國人最愛旅遊的日本，房市同樣維持一定熱度，尤其有2020年舉辦奧運的利多，帶動許多投資者進場。

30-40歲的投資者，比較喜歡房價有增值空間的國家，因為這群投資客的投資屬性較積極，投報率並非一所考量的，因此馬來西亞、柬埔寨、澳洲等地最受到年輕族群的青睞。

日本則因具備申奧、安倍三箭議題，加上國人喜歡到日本旅遊，雖房價起伏不大，仍最吸引40-50歲的投資者置產。

而50-60歲的投資者，則偏好美、英、日等地，因為這個族群除了可投資，還有移民及子女就學的需求，美國結束QE，反映其經濟前景看好，帶動美元走強，加上近期美國股市的榮景，讓許多投資者對於擁有美國資產意願提升，今年以來詢問熱度明顯增加。

海外置產停看聽！留意代銷價過高、轉手風險

不過任何投資都會有風險，海外置產亦然，其中又以代銷業者加價賣，是投資人最擔心的問題，因為當投資者買到的價格是比當地行情還高的價格，將大幅侵蝕獲利空間，轉手性也是投資人擔心的問題之一，投資者購屋前要注意當地居民買房的習慣，以馬來西亞來說，若周邊是馬來保護區，那便無法吸引當地金字塔族群的青睞；如果在澳洲，外國人的房產只能轉售給本地人，但如果你買的是當地人比較不喜歡的大樓，那轉手性可能就不太理想。