根據內政部統計，近兩年來專營國外不動產的房仲業者從150家快速增加到330家，劇增了180家，有業者估計去年海外住宅的銷售金額至少有550億元。海外置產有哪些選擇？有何風險？
Q1：海外投資買房的選擇有哪些？
在資訊發達的時代，基本上你看好的國家都能投資。近期國內業者經常推出的地區則有美國、英國、澳洲、紐西蘭、日本、馬來西亞、柬埔寨等。
產品也愈趨多元，從預售屋、中古屋、酒店式公寓，到近期的商務中心分割單位賣，一般估計，約有4～10％以上的投報率，優於國內房地產。
Q2：有哪些條件的國家才值得被投資？
海外置產首重交易安全，再者為挑選有貸款成數、低利率、無額外印花稅（奢侈稅）、無資本利得稅、低基期、有重大建設利多、以及高政經穩定的成熟國家等條件。
所謂安全，除了指大環境的政經安全，也要注意是否有類似台灣的「履約保證」制度，例如：美國不動產交易有「信託付款服務」，英國不動產交易並不是買賣雙方直接接洽，而是透過雙方的代表律師來完成。再者有額外印花稅（港、星）、高資本利得稅的城市，較不受消費者喜愛。
Q3：海外置產的購屋流程為何？
主要概分為四大部分，依序為買進前、簽約、持有期間、出售。
買進前可參加業者舉辦的投資說明會，瞭解該國的房產趨勢，聽完並多做功課，對照業者所言，包含比較各國民情風俗、對外國人友善程度狀況等；瞭解當地的稅法、租金狀況、持有特性；有實價登錄的國家可上網查當地房價；找成立已久、專門做房地產的公司；想好資金規畫，按匯率找出貸款還是付現較為適合；以及一定要親身實地考察。
（ 來源《財訊》）