國內房地產市場經過十年多頭激情，房價累積可觀漲幅，但受限薪資長期停滯不前，「高處不勝寒」是形容當前房市氛圍的最佳寫照，相對地，為追求新的獲利機會，把投資觸角延伸到海外，成為許多房產投資人的新課題。
不過投資海外房地產有不少需要注意的地方，投資人應注意以下五大要點，以降低風險，提高致勝機會。
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三、該國房地產管理架構完備嗎？觀察全球不同程度的經濟開發國家的房地產市場，可發現一個共同趨勢，就是房地產進入市場經濟規模時期，但房地產的法規卻趕不上市場強力的成長時，反而是很好的投資機會，然而當法規稅制一一架構完成後，房地產再現投資熱潮的機會就變小。
四、當地政權是否穩定？相較於其他已開發家國家，許多開發中國家的政權更迭頻繁，從實務上看，當政權轉移後，對外改革開放的政策都照舊進行，近年來東南亞國家持續大力開放外資可見一斑，通常任何政權執政，都不敢與人民口袋為敵。
五、投資標的品質及能否如期完工交屋？除了日本及歐美之外，目前在台銷售的海外房地產大多數是預售性質，目前尚無提供履約保証的安全機制，投資前應多打探開發商已完工使用的建物品質如何及出租率實績表現等，以免影響未來投資報酬率。