由於東京外來人口眾多，其中80％是單身和新婚族，租屋市場相當旺盛，且東京自有住宅率僅約45% (台北約80%)，東京租屋需求比高達2.5倍之多，因此租屋需求極高。

除非您挑的房子是租不出去的，如房屋地段很差(這時房子就是負債了)，您就會擔心出租的風險，因為你必須養那個房子，而不是那個房子在養你。所以這時又必須提到另一個重點，要確保房子買來就一定可以租得出去，您可以選擇”正在出租”的狀態(日文:賃貸中)，如果您選擇”賃貸中”的房子，在看房子的時候，您就沒辦法進入屋內，親眼檢查屋內的狀況，這個就必須看您是否能接受了。當然有些日本人，不想把房子賣給外國人，這也必須透過日本房仲業者與屋主協商。

賃貸中的房子，直接賣給新的買方就稱為(owner change)。這在日本或台灣都是可以接收的交易行為，但是原房客須與新房東也必須重新簽租約。所以您可以挑剛剛與舊房客續約(日文:更新)的房子，這樣您也比較不用擔心需要再找新房客了。

2012年日本的國民平均所得高達約4萬4千多美元(台灣約達2萬2千美元)，東京房地產租金投報率高出台北數倍之多，且日本東京不動產的租屋服務制度與相關法律成熟，適合做中長期投資，非常利於投資房市，在東京穩定收租當房東。
東京房東收租5~6%以上，想了解日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京不動產商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，東京問屋不動產股份有限公司，歡迎您來電咨詢。

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