所謂投資不動產是透過不動產租賃於人，期待從收取租金裡產生收入利益，或是能以購入金額更高的金額賣出。期待從買賣差價中賺取利益，運用資金期待透過這２種方式賺取利益。也就是說，投資不動產或是用資金投資不動產的事業，都能賺取利益。
所以，投資不動產中，從定期租金裡賺取稱為「租賃收入」就是包租公包租婆。從比購入金額更高的金額賣出賺取稱為「轉讓銷售利益」。
而在日本代表性的投資用的不動產有公寓、大樓、區分所有權大樓、區分所有權店鋪。