【第1回】為什麼應該進行不動產投資

我女兒就讀的小學有一門課程，讓家長成為六年級學生的老師，講述自己工作的內容。

有外交官、醫生、藥劑師、播音員、電視台職員，還有外資創業公司和金融從業者，以及我的不動產行業等，各行各業的家長向孩子們介紹自己的職業。

這堂課程中我分享的內容，正是今天的主題：「為什麼應該進行不動產投資？」

在低利率環境下，投資的重要性

在這堂課中，我提到了利率的問題。

現狀是，不僅普通存款，甚至定期存款的利率也非常低。

由於長期處於超寬鬆貨幣政策的狀態，利率幾乎為零。

因此，若想讓資金增值，就需要進行某種形式的投資。

不動產投資的目的是什麼？答案是「賺錢」。

大多數人進行不動產投資是為了增值資金。

當然，有多種方式可以增加財富，但每種方式都伴隨一定的風險。

在考慮風險水平時，「不動產投資」是一種中等風險、中等回報的投資，可以穩健地實現資金增值。

雖然不會有爆炸性的增長，但可以穩定地獲得租金收入（即「收益型收入」），甚至可能獲得資本增值收益。

所謂收益型收入，是指每月的租金收入；而資本增值收益則是指出售時的差價收益。

我曾接觸過許多投資產品。

例如某些保險產品，每年可獲得一次分紅，但有些卻可能虧損。

投資信託的分紅較少，若想獲得可觀收益，通常需要投入500萬日元以上的大額資金。

雖然可以獲得收益型收入，但大多數產品幾乎無法實現資本增值收益，且本金可能面臨減值風險。

當然，不動產投資並非毫無風險，也無法保證完全成功，但這些風險是可以預測的。

只要選擇合適的物件，就能穩定獲得收益型收入，甚至實現資本增值收益。

因此，我認為不動產投資是一種最安全的投資方式之一。