陸客到日本爆買除了家電美妝，現在又多了一項就是房地產，因為日本土地價格下跌，加上2020年即將舉辦「東京奧運」，觀光地附近的溫泉旅館成了陸客最想購賣的房產項目。包括伊豆、箱根，還有富士山的河口湖，以及鬼怒川，老舊飯店出售價格相當便宜，舉例來說以前花40億日幣蓋的溫泉飯店，現在2億就能買到。甚至有日本媒體報導，伊豆附近專門對外國人營業的飯店，竟然有高達9成的老闆都是華人，又以台灣和大陸為大宗。不過這也讓日本人擔心起來，如果有一天大陸人一下子全部撤資，將對日本觀光業帶來不小打擊。

海景加溫泉，溫柔伊豆磁吸各國旅人，美麗的海景、讓人療癒放鬆的溫泉，還有美不勝收的賞櫻步道，日本伊豆吸引許多外國光觀客，特別是來自大陸和台灣的觀光客。

投資30億日幣改裝，台商買下伊東旅館，這間被台灣企業買下的伊東旅館已經有50年的歷史，花了30億日幣改裝，去年重新開幕。一晚要價11萬日幣，約合台幣3萬，花費高昂但還是吸引許多客人一再回頭光臨，可見伊豆溫泉的魅力。

就是看準了這股商機，加上最近日本房地產下跌，有日本媒體報導，特別是針對外國人營業的伊豆飯店，居然有高達9成老闆通通都變成華人，大部分是來自大陸和台灣的買家，只要花3到4億日幣就能入手。

另一間被大陸旅館業者買下的伊豆飯店，已經有21年歷史，這幾年因為虧損只好忍痛出讓，大陸買家以6億4千萬日幣買下，進行大規模改裝，增加了20個房間，目標接待大陸客。

除了伊豆，北海道美不勝收的自然雪景，也吸引許多陸客來訪，但現在不單純只是來旅行，更有人氣的還有逛土地。

陸客似乎就愛挑光觀地下手買不動產，富士山河口湖的溫泉飯店，最近也出現許多來自中國大陸的新主人，過去花40億日幣蓋的旅館，現在大陸投資客只花2億日幣就把整間飯店買走，新老闆吸引更多陸客帶來錢潮，讓附近日本商家開心之餘，卻有難言的隱憂。

另外9月才剛經歷50年來最大洪災的鬼怒川，現在也吸引了大陸人的注意，組成了房產參觀團，目標同樣是溫泉飯店，廢棄殘破的外表宛如廢墟，光是要拆就要花1億日幣，日本人都不看好的旅館，但看在口袋夠深的陸客眼裡卻是塊寶地。

今年因為大陸股災，為了避險許多熱錢往外流，陸客看準日本的安全和穩定性，加上2020年東京奧運在即，觀光地的房地產因而成了熱門的投資項目。

飯店旅館經營研究所所長：「來自中國的買家買下日本旅館，然後自己經營的人增加不少，北京奧運的時候建了不少飯店，當時景氣非常好，因此現在來投資日本飯店，試著經營自己買下的飯店，對此大陸投資客顯得非常有自信。」