台灣CCIM不動產投資協會昨16日召開一年一度的不動產論壇，其中一項重點，就是這三年來國人瘋的海外置產。根據一份CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示，在海外不動產投資興趣調查方面，今年看好與繼續加碼的比例增至47%，前7名分別為美國、日本、菲律賓、英國、澳洲、泰國、馬來西亞及中國。

台灣不動產投資協會創會理事長暨瑞普萊坊董事長曾東茂表示，由於美中日歐四大經濟體經濟步調不一，使得2016年不動產投資挑戰難度更勝往年，在布局上不動產投資人可以考慮一手購買國內的不動產，同時一手也投資海外不動產，賺取國外的錢，因為倫敦、紐約都有相當不錯的淨租金資本化率，在國內國外均衡佈局資產分散風險，獲取收益。

美國市場方面，美國CCIM總會2015國際委員會主委指出，從住宅銷售棟數上揚、建築開工面積增加、就業穩定成長等各項數據顯示美國經濟正逐漸復甦，預估美國2015年的GDP成長為2.6%。

建議台灣投資人，可考慮進場二、三級城市，由於美國經濟已經且將持續復甦並谷底反彈，主要城市的房價會再更高，相較於全球其他國家經濟表現並不穩定，美金向來是強勢貨幣，投資美國不動產後市看好。

至於東協當中的菲律賓，菲律賓人口紅利高，平均年齡僅23歲，而且每年有多達1100萬人赴海外工作者，不僅是勞力輸出，更有到先進國家的白領階級，該族群每年匯回菲律賓的薪資總額就逼近250億美元，強力支撐菲律賓房地產之內需市場，值得關注。