日本市場越來越吸引海外的目光，據日本國家觀光局7月發表的資料顯示，2015年上半年訪日的外國遊客，超過2014年同期記錄，創歷史新高。日圓貶值的趨勢和簽證的放寬似乎為主要因素，迎接2020年東京奧運的到來，火熱的情況預期將會持續下去。東京奧運毫無疑問是促進東京房地產需求的主要因素之一，有趣的是，除了東京之外，日本其他地區的大都市現在也面臨同樣的高需求。

不單只有奧運的影響，更因為日本潛在的觀光需求，與日本不動產所具備的價值得到的高度評價。在日本這個國家之中，同樣也有著不同面向的不動產需求情況，針對區域在日本國內進行分散投資是值得推薦的做法。

台灣投資家在日本購買不動產投資物件時，選擇最多的地方為首都東京。不過，大阪作為日本第二大都市（相當於台灣的高雄）也是相當有趣的城市。大阪的人口與經濟為僅次於東京的日本第二大，地理位置位於東京和福岡的正中間。與世界上知名度相當高的京都相鄰。

單就不動產市場來說，大阪擁有相較於東京為低的不動產價格和安定收益率的特徵。如此第二大都市，卻不常對海外發信投資的訊息。如果是位近大阪市中心區域的物件，不管是投資或是自住都具有相當潛力。

上述所說的正是位在大阪中心蛋黃區，最近成為話題的全新公寓大樓建案「THE RESIDENCE東三國」。位於JR新幹線車站「新大阪站」距離1站、車程2分鐘的「東三國站」，以3LDK為主要格局的住宅公寓。由在大阪擁有相當歷史的大型財團的住友商事主導進行。

東三國站為橫貫大阪中心的地下鐵「御堂筋線」的其中一站，到繁華熱鬧的大站「梅田」（以鄰近地價標準來看，梅田可說相當於東京的銀座）只要7分鐘，前往作為國內線使用的伊丹機場也只要24分的最佳立地位置。若以投資考量，依樓層住戶不同，基本皆有５％以上的期待報酬，對於新建案來說擁有相當高的投報率。臨近商業中心，可以說是投資需求相當高的物件。

備受關注的日本不動產投資標的不只有東京，考量投資分散，不妨也開始注目擁有低調優質物件的地方都市如何呢？