舊房平均屋齡20年

由於租屋需求高，涉谷區的租金較其他區高，新房屋月租金每坪約1.45萬元日圓（約3900元台幣），中古屋租金每坪約1.3萬元日圓（約3400元台幣）。小套房以及30~40歲族群較青睞的1房1廳1衛都很熱門，平均報酬率約為5.5%。
涉谷區的中古屋平均屋齡是20年，但也隨處可見屋齡達40年以上的老屋，卷口成憲提到，像是知名的景點表參道之丘，當初重建時屋齡就已高達76年。
雖然許多精華地段都是舊公寓產品，但不管是買賣或出租都非常熱門，台灣民眾就非常喜歡投資地段好的中古屋，但自住仍偏好屋齡新的套房社區。

商用需求逐漸升溫

另外，涉谷區的商業大樓、店面多，商用租賃市場在2013年以前空屋率很高，租金行情也有下滑趨勢，但2014年後商用需求變高，部分企業就業人口增加，拓展規模，活絡商業大樓、店面的租賃市場，推估是安倍經濟學的量化寬鬆措施造成資金往不動產市場挹注，再加上就業增加，使得商用空屋率下降。
關於涉谷區的商用租賃的租金，依坪數大小租金行情也有所差異，面積較小的20~50坪物件，月租金每坪1.53萬日圓（約4千元台幣），50~100坪的物件，租金每坪1.57萬日圓（約4千1百元台幣），100~200坪的物件，每坪1.9萬日圓（約5千元台幣），200坪以上的物件，每坪1.79萬日圓（約4千7百元台幣），以100~200坪的物件行情最高。

【涉谷區購屋小叮嚀】

地段
◎表參道、惠比壽、代官山、代代木等，都是優質住宅區，松濤為純住宅高級住宅區
◎台灣人在松濤、代代木等區，自住或置產為主，投資者少
房價
◎高級住宅區松濤，每坪600萬日圓起跳(約160萬元台幣)
◎一般住宅新案，平均單價每坪450萬日圓(約119萬元台幣)
◎涉谷區的平均報酬率約為5.5%
◎新房屋月租金每坪約1.45萬日圓(約3900元台幣)
◎中古屋月租金每坪約1.3萬日圓(約3400元台幣)
房屋類型
涉谷區年輕單身族群多，小套房、1房1廳1衛產品熱門