根據央行日前公布的10月金融情況，M1B與M2年增率連連下滑，顯見國內資金已開始退場，不少投資人轉往海外尋求投資報酬更佳的投資標的，海外代銷業者提醒，投資前務必停看聽，慎選值得信賴的業者，做好個人財務規劃，業者聲稱的高報酬，看清楚業者聲稱的高報酬率，否則也可能會成為夢魘。
央行提供的資訊顯示，代表股市資金動能的M1B與M2雙雙下滑，年底前年增率下滑的趨勢幾乎已定，雖然央行認為不至於對股市造成衝擊，但外界仍不免擔心台股投資動能恐受到影響，民眾詢問海外置產的頻率也微幅增加，近期詢問量約增加1-2成，顯見民眾有意將標的轉往海外不動產，尋求更好的投資報酬。
亞太國際地產趨勢研究處分析師張漢超表示，近期海外不動產投資熱度逐漸加溫，投資人尋求高報酬是理所當然的，消費者趨之若鶩的同時，建議仍須審慎做好個人財務規劃，以免造成財務吃緊影響個人生活。
張漢超指出，目前國內許多經營海外不動產銷售業務的業者都標榜高投報，消費者如果沒有事前做好評估與財務規劃，後來才發現所謂的高投報只是租金收益報酬，想要轉賣難度又相當高，變成要不就降價出售，不然只能繼續揹著房貸，期待有一天租金收益獲利可以抵銷或超越轉賣的虧損，可能會成為夢魘。
張漢超也提醒投資人，海外置產一定要慎選值得信賴的業者，最好能提供完整一條龍服務，因為房屋購入後的代租、代管、代售也相當重要。
近期亞洲貨幣競貶，尤其日圓急貶，則是侵蝕購買日本不動產的獲利。張漢超建議消費者要評估投資國的經濟穩定性，選擇適當時機入市，以免貶值時虧了匯差、還蝕了獲利。
以日圓為例，今年5、6月時，匯率為1美元兌100日圓左右，如今已接近120日圓，假設當初以新台幣1000萬購入價值3400萬日圓的日本房產，現在換算回新台幣，只剩下883萬元的價值，平白蒸發了117萬元。
至於消費者擔心，現在進場會不會賺了匯差而賠了房價？其實不動產買賣屬於長遠的計畫投資，包括千代田區、中央區、港區、新宿區及澀谷區等東京最主要的都心5區，因地點、物件特性條件不同，平均房價漲幅達10-30%，因此影響極為有限，建議長期持有會是較有保障的資產配置方式。