中國與日本或許在東海領土議題上爭論不休，但經濟因素仍比政治因素更緊密。隨著近期日元持續走弱，中國投資人的眼光也投注到日本房地產市場。
《華爾街日報》報導，仲量聯行 (Jones Lang LaSalle) 的數據顯示，今年以來，中國個體投資戶與企業已投注約 2.3 億美元在商業地產上，金額遠遠是去年的 3 倍之多。
Westminster 公爵旗下的家族信託，英國豪華房地產開發商高富諾集團 (Grosvenor Ltd.) 認為，富裕的中國投資人大量湧入日本，將會提振該集團在東京六本木地區等精華地段，翻修新公寓的需求。
高富諾集團亞洲區執行長 Nicholas Loup 認為，日本與中國間的關係已倒置，「民眾尚未意識到，兩國之間早已有大筆的資金流動。」
過去 5 年來，日元兌人民幣已累計下跌 25%，遠高於同期間日元兌美元 15% 的貶值幅度。
受日元貶值影響，今年到日本旅遊的中國觀光客人數創下歷史新高，也刺激了渡假房產的投資。Travelzoo Asia Pacific 的消息指出，今年日本已成為中國觀光客最想去的旅遊地。另外，中國觀光客可以申請多次入境簽證，且手續更為便利，也使得中國觀光客的旅遊興致大增。
目前，富裕的中國投資人已是紐約及雪梨最重要的外國買家。其他熱門的投資地如香港、新加坡，若非本國居民須繳納額外稅收，因而都需要更多的投資花費。然而，中國投資人在香港大量買入地產，使房價節節高升，也加劇了兩地間的社會衝突。
外國投資人看見日本市場的價值，以 1 平方英呎為單位，日本的房地產產值，僅是香港同等地區的一半價格，與北京及上海的價格相當。租金收益可高達 6%，遠勝於香港的 3% 及北京的 1%。
隨著日本經濟復甦，房地產市場也日益蓬勃。此外，日本正著手籌備 2020 年的東京奧運，對投資人來說更具吸引力。
仲量聯行表示，雖然中國的投資仍主要投注於工業與零售市場，但對於私人住宅的需求也同樣強勁。自 2011 年以來，中國投資人已投注約 8400 萬美元在日本的房地產上。
商業地產公司世邦魏理仕 (CBRE) 的報告指出，其餘各國的投資人也不斷湧入日本，使其 2013 年總計的海外投資比前年多了 79%。
部分大型中國企業也不斷增進投資，今年 5 月，綜合型企業復星集團 (Fosun) 併購了日本房地產管理公司 Idera Capital Management，做為未來的房地產投資策略之一。8 月份時，復星集團才買下了一棟曾作為日本花旗銀行總部的 25 樓層的商業大樓，此舉顯現出復星集團有深耕日本房地產業的打算。
但這並不表示政治情勢不再緊張。2012 年，反日抗議者便攻擊了在中國的日本企業。2012 年，中國領事館計畫購買港口城市新瀉的土地，卻因地方反對聲浪作罷。
日本安倍晉三政府的一些內閣成員，便要求立法限制外國投資人購買較具敏感性的地區，此舉被視為衝著中國投資人而來。
世紀 21 中華物業公司是一家幫助中國投資人進駐日本的企業，其駐香港的董事 Alex Yeung 表示，日本賣家一旦知道買家是中國人，有時會拒絕交易。Yeung 說，「有些賣家，尤其是老一輩的日本人，不願意把他們的房子賣給中國人。」
不過，房地產業的主管們仍懷抱希望。日本房地產仲介便抓緊中國投資人日益提升的興致，擴張中國市場。本月，房地產公司 Tokyu Livable 與 Nomura Real Estate Urban Net 則在香港建立辦公室。Tokyu Livable 的駐點範圍已包含上海、台灣，目前正計畫招募更多會講中文的員工。
上海投資客 Peter Peng 便希望在日本開發房地產。Peng 表示，他喜歡東京的原因在於「人很親切、房屋保養狀況也非常良好」。Peng 在舊金山及香港已有資產，但他最近才投注了 140 萬美元在一間東京的三房公寓上。
對富有的中國投資人而言，擁有一戶位於東京的公寓不僅是成功的象徵。但就連其餘那些在本國市場沒有資金優勢的投資人，也希望有機會在日本擁有房產。根據 Yeung 的說法，目前一戶東京公寓的價格已從 10 萬美元起跳。
Yeung 表示，每個月都有許多來自香港及中國的投資人，購買幾十戶日本東京的公寓及零售房地產。
Yeung 說，「100 萬港元在香港，連一個停車場都買不到。」但在東京，可以買到 200 平方英呎的公寓，並可收回每月 4000 到 5000 港元不等的租金。