日本最新的房地産現況

依據日本的都市中心的租賃統計數據作為分析以投資目的為主挑選不動產時，可以判斷出如何選擇適合的物件

房客選擇格局比例
※摘自HOME’S 不動產投資

從此圖表可看出，購買一房格局的投資者佔絕大多數
在日本人口稠密的都市，對於1房格局的物件需求很高，因為能夠有穩定的租金收入，而相當受歡迎

房客選擇面積比例
※摘自HOME’S 不動產投資

物件的面積來說、因為一房格局的物件為多數、所以大多集中在4.5坪～7.5坪左右

房客選擇房租比例
※摘自HOME’S 不動產投資

房租方面、5～9萬日圓的租金範圍佔超過60%。
中古屋和新成屋相比房租沒有太大變化差距，也是日本的特徴。

房客選擇距離車站距離比例
※摘自HOME’S 不動產投資

距離車站徒歩10分以内居多、5分以内的物件更超過半數。
日本，尤其特別對於首都圏來說，車站的距離是相當重要的影響因素

房客選擇屋齡比例
※摘自HOME’S 不動產投資

關於物件的屋齡、15年内的物件之外來說、30年以上的物件約佔1/4。
物件的状態而定、但就算30年以上的物件也有很高的租賃需求、也可以做為投資的參考目標。

從這些數據來看、可以看出日本國内的不動產物件需求的傾向。
但是、也依照客戶購買不動産的預算和需求會有所差異。
株式会社FGH、會耐心傾聽每個客戶期望的物件條件並提供最適當的提案。