奥运暖身,东京近1年漲幅約10~15%

日本東京新宿區霞丘町的國立霞丘陸上競技場(國立競技場),為2020年東京奧運主賽事場館,將重新改建成新國立競技場,已動工進行中,預定2019年完工,也鄰近東京體育館,專家表示,該區周邊以住宅區為主,受到奧運話題帶動,近1年房價漲幅至少達1成。

距離2020年的東京奧運還有約5年的時間,奧運題材早已發酵,讓東京房市動起來,國立競技場周邊環境清幽,鄰近大江戶線的國立競技場站、JR中央與總武線的千駄谷站,交通便利,門牌包含新宿區與涉谷區,屬都心5區範圍。

奧運題材讓東京都心5區受惠相對多,都心5區地段精華,近1年漲幅約10~15%,像是六本木、表參道等黃金地段,屬於精華區,房價漲幅相對更高,至少約2成以上。目前日幣貶值,部分日本資金較充裕的客群,開始資產配置將現金流轉往相對保值的房地產,對東京的房市恢復信心。