在日本購屋置產的常見問題

1.外籍人士在東京購屋置產時,會面臨什麼問題呢?
原則上,外籍人士在日本購屋置產並無特別限制。在日本購屋置產與台灣一樣,必須辦理登記手續。台灣籍人士於產權登記後,即可擁有不動產,交易所需證明書等則須依照相關規定辦理。

2.購屋置產需要付哪些費用?
取得不動產時:不動產取得稅、登記執照稅、印花稅、分期付款相關費用、手續費及其他費用
變賣不動產時: 印花稅、所得稅、住民稅、手續費及其他費用
持有不動產時:固定資產稅、都市計畫稅、管理相關費用及其他費用
出租不動產時:扣繳所得稅、管理相關費用及其他費用

3.日本不動產的投資報酬率大約是多少?
依照地區、建造年數、規模、物件類別,投資報酬率皆有所不同,不過與世界其他地方相比,報酬率相當穩定。